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中國時報【王玉樹╱台北報導】鎖精套環

國營事業台電與中油在高雄亞洲新灣區計畫範圍土地,將與高市政府簽合作意向書(MOU),進行公辦都更,兩單位預計可收益逾25億元。另隨公性感內褲告地價調高,建商不玩地上權案,中油資產活化方式也擬放棄地上權招租,改採與建商「合建」為主。

台電鄰近高雄總圖的修理廠土地有2塊,合計約5公頃,預計2020年也要搬遷到仁武去。台電說,將參與高雄市政府公辦都更計畫,下個月市政府要召開亞洲新灣區開發合作會議,之後可能會與各家地主簽下MOU。

台電方面將配合高市府做土地規畫,初步評估如分回6成土地,招標收取權利金,可以有20億入帳。中油高層則說,在高雄展覽館成功路一帶也有5公頃土地,同樣會配合高雄市府新灣區公辦都更計畫,但土地價值沒有台電高,初估只有數億元收益。

今年中油後續還有新竹供油中心土地、嘉義煉製研究所痲瘋樹試驗地要活化,中油高層說,最近建商都不想玩地上權,後續新竹、嘉義土地也可能比照先前關渡土地,以「合建」方式開發。

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◆盤勢情趣分析

週三台股表現仍相當溫吞,現貨成交金額雖然回升到 560 億元,但流動性偏低的情況還是不見明顯改善;加上盤面上也沒有較能穩盤的類股,讓台指期走勢較傾向震盪,終場小幅收跌 7 點至 9271 點;在 9300 點關卡前,期指受到獲利出場的賣壓影響而回落翻黑,期現貨價差也由正 7 點轉為負 16 點,透露出上檔還有壓力需要時間消化,所幸最後期指跌幅並不重,仍守在月均線之上,KD 指標也都維持上移的趨勢,說明偏多的行情並沒有遭到破壞;整體來看,在上有壓下有撐的情況下,預料短線內盤勢將呈現橫盤整理。雖然外資休假已過,但外資在週三僅小幅賣超現貨 2.7 億元,期現貨淨多單則減碼 2,151 口至 57,267 口,可見外資近期對現貨和台指期的操作依然較為保守,也是造成量能低迷的因素之一,因此後續還是要等到外資全數歸隊,市場的觀望氣氛淡化後,台指期才能較有向上發展的機會。

事實上,全球經濟在 2017 年的展望都偏向正面,週二台灣公布的製造業 PMI 為 55.9,連續 10 個月擴張,晚上美盤公布的美國 ISM 製造業 PMI 來到 54.7,來到近年新高,確實反應經濟轉好;但川普任命偏向強硬的 Robert Lighthizer 就任貿易代表,此人曾有向日本施壓進而讓日本限制對美國出口的記錄,使美國轉向保護主義的疑慮轉強;研究部認為投資人對於川普的不安將使金融市場的氣氛偏向謹慎,現階段恐不易有大漲大跌的機會。

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